近日獲悉，上海市全部新建(在建)的住宅建筑圍護結構都將執行節能設計標準，同時選用節能型的采暖和空調設備。對既有住宅的改造也要逐步納入這一規劃，主要是結合“平改坡”等工程的推進，幫助市民選用節能型的建筑門窗和照明設備。
    現有住宅中，節能型不足2%。
    上海從20世紀90年代起住宅建筑進入高速發展期，到2003年，新建住宅建筑超過2000萬平方米，新建公共建筑超過1500萬平方米，致使建筑能耗迅速上升。2003年全市社會能源消費總量為6295.7萬噸標煤，人均能耗達4.69噸標煤，已接近中等發達的能耗水平。
    上海從2001年開始，根據《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》，試點推廣節能型住宅，至2004年底，上海的節能型住宅面積為800萬平方米，所占住宅建筑總量的比例還不高；而言，既有城鄉住宅建設總量約330億平方米，而節能型住宅不足2%。
    據不完全統計，現階段住宅建筑耗能量已占社會總耗能的26.5%；與發達相比，能耗高出其2～3倍。為此專家們認為，要建立資源節約型城市，住宅建筑節能是節約能源有效、經濟的辦法。
    節能型住宅比普通型節能50%。
    上海市建筑科學研究院高級工程師、節能住宅方面的專家陸善后說：“節能住宅建筑是按節能設計標準進行設計和建造、使其在使用過程中降低能耗的建筑。”
   據陸善后介紹，節能住宅建筑在我國推廣已有數年，在1997年制定了《共和國節約能源法》，明確指出了“建筑物的設計和建造應當依照有關法律、行政法規的規定，采用節能型的建筑結構、材料、器具和產品，提高保溫隔熱性能，減少采暖、制冷、照明的能耗”。
    住宅建筑能耗，主要包括住宅采暖、空調、熱水供應、炊事、照明、家用電器、電梯、通風等方面的能耗，而采暖、空調、通風能耗約占建筑總能耗的2/3左右。由于我國住宅的墻體、屋頂和門窗單位面積的傳熱量，為氣候條件接近的發達的2~5倍，所以，解決住宅建筑節能的關鍵主要從住宅的圍護結構和空調設備兩個方面著手。
    2001年10月1日頒布的《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》要求，通過住宅建筑設計、采暖與空調設計采取有效的技術措施，達到住宅建筑節能50%的水平。
    根據上海市建筑科學研究院一份統計資料，今年上海每百戶居民空調擁有量將由1999年的85臺增到170臺左右，如不考慮節能，則其電耗將由11.3億度上升到22.6億度。如實現節能25%，即可實現節電1.41億度電，相當于5.3萬噸標煤。從2001年10月1日起通過節能示范工程實施圍護結構節能以來，至2004年底，上海試點推廣建設節能住宅達800平方米。按圍護結構節能25%計，可實現節能0.15億度電，折合標準煤0.57萬噸。按推廣速度，到2015年即可實現節電2.86億度電，折合標準煤10.72萬噸。